租客入住合租房9毛一度电 电费加价引争议

  陈女士向媒体反映，她在南京栖霞区中电颐和家园租住了一个多月后，发现二房东私自加装了分电表，每度电收取9毛钱。她怀疑二房东私自加价，于是向多个部门投诉，但问题没有解决。

  陈女士利用互联网寻租于11月20日入住颐和家园尚璟4幢17楼的一套合租房，合同签了3个月。该房屋是复式住宅，大约住6人。她单独住一间约十几平方米，设施有空调、电热水器和洗衣机。虽然她并不是全天候居住，白天上班时房间空置，空调通常只在洗澡入睡期间开两三个小时，但这一个月电费却高达200元。缴纳电费时，她发现房东是按照9毛钱一度向她收取的。此外，公共区域只有一盏感应灯，但房东让每间房每月分摊1.2度的电费。

  为了搞清楚这样的一个问题，陈女士与房东沟通未果。她发现房东在国家电网统一电表后方加装了6个分表器，即蜂电智能电表。这种产品能由业主自行设置单价。陈女士先后向12315市场监管和12345政务热线投诉，华电社区工作人员到现场查看并协调物业处理，但最终未能处理问题。她被告知“二房东”通过分表器收取电费的方式不符合国家相关规定，建议她收集证据并向当地物价行政主任部门或供电企业举报。

  记者联系了“二房东”，他表示这套复式房屋246平方米，6个房间均是原户型，并没有改房型。之所以加装分表器是为了方便各租客结合实际用量分摊电费。对于定价9毛钱，他说是因为全年用电量已超过4800度，执行的是阶梯电价的第三阶梯。他还解释公摊部分除了照明还有一台冰箱，没有多收费。陈女士并不认可这样的解释。

  支付界面显示电费单价为0.9元。记者联系南京市市场监督管理局询问类似情况是不是能够查处，但尚未接到回应。栖霞区迈皋桥街道办事处表示将通过社区进一步协调此事。

  北京乾成（南京）律师事务所陆婷婷律师认为，《中华人民共和国电力法》禁止任何单位和个人在电费中加收另外的费用。“二房东”的行为违反上述规定，但因数额较小，通过法律途径成本比较高，能够最终靠社区、街道办事处协调化解纠纷。江苏世纪同仁律师事务所陈卓律师认为，超标收取电费的行为涉嫌违反电力法，应由物价行政主任部门给予警告并责令返还违法收取的费用。如存在客观合理加收电费的事项，应与承租人协商一致，不能利用承租人的劣势地位收取不合理的电费。

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